Просрочка ипотечных платежей ограничена 10% годовых

Во втором чтении этого законопроекта будут внесены уточнения в закон «Об ипотеке». Это известно благодаря выступлению Сергея Гаврилова, являющегося главой комитета, занимающегося вопросами собственности. В соответствии с текущим законопроектом штраф за просроченные платежи по потребительским и ипотечным кредитам составляет 20%. Новый законопроект сможет ограничить штрафные приемы по необеспеченным кредитам, однако в ипотеке таких ограничений нет. Гаврилов считает, что при всем этом невозможно приравнивать ипотеку и потребительские кредиты. По словам главы комитета Гаврилова, просрочка ипотечных кредитов происходит в связи со сложными жизненными обстоятельствами. Это может привести к печальным последствиям - заемщик потеряет квартиру. Поэтому мы не должны уполномочивать банки правом штрафовать должников. Штрафы по ипотеке должны быть ограничены размером инфляции, но так как она составляет высокий процент, в законопроекте предлагается сделать максимальный штраф в 10%. Этот законопроект должен вступить в силу после каникул в январе. В данное время банки никем не ограничены в определении наказаний за нарушение выплаты ипотеки. Например, в первой половине 2015 года один банк на территории Российской Федерации самостоятельно установил штраф в 200 % за несвоевременную оплату платежей. За это Роспотребнадзор после тщательных проверок постановил наказать банк. Девятым арбитражным апелляционным судом и Арбитражным судом Москвы это действие было признано незаконным. Представители Промсвязьбанка считают, что ограничение штрафов за просроченные платежи может повысить клиентскую ставку по кредиту. Представители банка считают, что ограничение санкций по неуплате в 10-20% приведет к тому, что такие меры не будут ощущаться как наказание за неустойку. Ведь штраф будет составлять небольшую сумму, которая не будет выглядеть устрашающе. Для примера можно привести ситуацию: дано кредит в 2 млн рублей на 180 месяцев по ставке 12%. Если заемщик просрочит платеж в 24 тысячи рублей, то штраф будет составлять около 65-400 рублей. В таком случае отсрочка в 10-30 дней для заемщика будет считаться совсем некритичной. Поэтому стоит задуматься о последствиях снижения штрафных санкций уже сейчас.